Die Fassade prägt nicht nur das Erscheinungsbild eines Hauses, sondern beeinflusst auch maßgeblich dessen Energieeffizienz. Wer sie modernisiert, kann Optik, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit sinnvoll miteinander verbinden.
get social
Eine fachgerecht ausgeführte Dämmung bildet die Grundlage für energieeffiziente Gebäudehüllen und dauerhaft angenehme Raumtemperaturen. Foto: epr / FMI / welcomia_istockphoto
Genauso wie im täglichen Leben gilt auch bei der Hausfassade: Der erste Eindruck zählt. Die Außenhülle eines Gebäudes soll aber nicht nur gut aussehen, sondern auch als Wetterschutz dienen, energetisch auf dem neuesten Stand sein und damit das Wohngefühl verbessern – so lassen sich ganzjährig angenehme Temperaturen im Gebäude bei minimierten Wärmeverlusten und Energiekosten erreichen.
Ist die Fassade erst einmal in die Jahre gekommen, stellt sich die Frage nach einer Sanierung. Dabei kann man gleich doppelt profitieren und die optische Aufwertung mit einer energetischen Verbesserung kombinieren: Wer die Außenwand seiner Immobilie modernisieren will, sollte daher auch Dämmmaßnahmen einplanen.
Ein gut gedämmtes Zuhause schafft nicht nur Behaglichkeit, sondern auch Räume, in denen sich alle Generationen wohlfühlen. Foto: epr / FMI / vorDa_istockphoto
Setzt man bei der Dämmung auf Mineralwolle – also Glas- oder Steinwolle –, kann nicht nur der Energieverbrauch langfristig deutlich gesenkt werden. Dieser recycelbare, von Natur aus nichtbrennbare Dämmstoff sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, erhöht die Wohngesundheit und die Sicherheit im Haus, insbesondere durch verbesserten Schall- und Brandschutz. Grundsätzlich lässt sich jede Immobilie mit einer Fassadendämmung aus Mineralwolle – auch nachträglich – versehen. Dafür gibt es je nach Gebäudetyp, regionalen und klimatischen Besonderheiten sowie individuellen Gestaltungswünschen und Budget verschiedene Methoden wie das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF), eine Kern- oder Einblasdämmung.
Energieeffizienz wird zunehmend zu einem wichtigen Faktor bei Investitionsentscheidungen rund um die eigene Immobilie. Foto: epr / FMI / AndreyPopov_istockphoto
Ist eine Außendämmung nicht möglich, beispielsweise bei denkmalgeschützten Gebäuden, kann alternativ eine Innendämmung der Wände erfolgen. Eine energetische Sanierung der Fassade ist dann am wirtschaftlichsten, wenn ohnehin notwendige Arbeiten wie etwa die Putzerneuerung geplant sind. Durch den nicht unerheblichen Anteil an sogenannten Sowieso-Kosten (z. B. Gerüst, Oberputz, Farbe) verringern sich die Zusatzkosten für die Fassadendämmung. Außerdem macht sich die Investition im Zuge weiter steigender Energie- und CO₂-Preise oft schon kurzfristig bezahlt.
Die Kombination aus Fassadenerneuerung und Dämmmaßnahmen ermöglicht eine sichtbare Aufwertung und nachhaltige Senkung des Energiebedarfs. Foto: epr / FMI / Frank Oppermann_shutterstock
Darüber hinaus gibt es für Einzelmaßnahmen oder Komplettsanierungen von Gebäuden staatliche Fördermittel: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bezuschusst beispielsweise bis zu 20 Prozent der Investitionskosten für Sanierungsarbeiten. Alternativ können 20 Prozent der Sanierungskosten, verteilt auf drei Jahre, von der Steuerschuld abgesetzt werden.
Resümee von Gerhard Bauer (Redaktion “bauen.com“)
Eine zeitgemäße Fassadensanierung erfüllt heute mehrere Aufgaben zugleich. Sie schützt das Gebäude zuverlässig vor Witterungseinflüssen und trägt spürbar zu stabilen Innentemperaturen bei. Durch den Einsatz geeigneter Dämmstoffe lassen sich Energieverluste reduzieren und zusätzliche Funktionen wie Schall- und Brandschutz integrieren. Besonders sinnvoll ist die Kombination mit ohnehin anstehenden Instandhaltungsarbeiten, da sich Maßnahmen dann wirtschaftlich bündeln lassen. So wird die Fassade zu einem Bauteil, das Gestaltung, Technik und nachhaltiges Wohnen zusammenführt.
PREFA-Fassadensysteme 
