Maximale Ausbaustufe: Schlüsselfertiges Haus mit allen Annehmlichkeiten
Je nach den Möglichkeiten Ihres Bauträgers können Sie sich für eine andere Ausbaustufe entscheiden, unabhängig davon, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus bauen. Die meisten Bauherren bevorzugen die Stufe "schlüsselfertig". Ein schlüsselfertiges Haus umfasst alles bis auf den Außenbereich und die Landschaftsgestaltung. Bei schlüsselfertigen Häusern sind alle Innenausstattungen und Installationen enthalten, auf Wunsch auch die Küche. Der Bauherr kann dann sofort nach der Schlüsselübergabe in das Haus einziehen. Diese Stufe ist für Hausbesitzer und Bauherren gedacht, die nicht in der Lage sind, die Arbeiten selbst auszuführen, oder andere Bauunternehmer und Handwerker damit beauftragen müssten. In einem Beispiel mit Fertighaus Preisen von 200.000 € sind alle Baukosten zu zahlen (100 %).Fußböden und Wände sind fast fertig? Die zweite Ausbaustufe!
Wenn Sie geschickt genug sind, um Fliesen oder Laminat zu verlegen, und die Zeit dazu haben, können Sie Ihre Wände selbst tapezieren. Diese Ausbaustufe kann als die zweite von drei Abstufungen bezeichnet werden. Bei einem solchen Haus ist nur der Innenausbau erledigt: Die Wände müssen verputzt, tapeziert und die Böden verlegt werden. Teilweise verzahnen sich hier die Pflichten hinsichtlich der Fertigung: Beispielsweise benötigt der Bauunternehmer zum Einbau der sanitären Anlagen eventuell bereits eine verflieste Wand und einen fertigen Boden. Hier sind Einsparungen im Bereich mehrerer 1.000 € möglich, ca. 5 – 15 %.Diese Ausbaustufe kann auch noch ein bisschen herabgesetzt werden: In diesem Fall werden die sanitären Anlagen weggelassen. Wer den Boden und die Wände fertiggestellt hat, kann nun die Innentüren, Sanitäranlagen und andere Haustechnik anschließen. Das ist etwas für geübte Handwerker und sehr ambitionierte DIY-Heimwerker – dafür spart man hier zwischen 10 und 20 % der Baukosten.