Welche Immobilie ist die Richtige für mich?
So unterschiedlich wie die Personen sind auch ihre Anforderungen und Vorlieben. Das berufstätige kinderlose Paar oder der Single träumt von einer schicken Wohnung in der Innenstadt, die Familie mit Kindern von einem verkehrsgünstig gelegenen Stadthaus in einem ruhigen Stadtviertel, und das ältere Ehepaar von einem Landsitz im Grünen. Natürlich sind das alles nur Stereotypen, aber sie zeigen, dass die Ansprüche sehr verschieden sein können, und entsprechend benötigen Sie eine individuelle, flexible Baufinanzierung.Wie unterschiedlich Häuser sein können, zeigt Ihnen ein Blick auf unsere Seite mit einer Übersicht aller Bauweisen. Hier finden Sie vom ökologischen, umweltfreundlichen Holzhaus über das moderne Stadthaus bis zum schicken Bungalow Hunderte von Haustypen. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihren Stil.
Die Alternative zu einem neuen Haus kann eine gebrauchte Immobilie sein. Sowohl ein neueres Gebäude als auch ein historischer Altbau können eine interessante Lösung sein, wenn Sie kein passendes, freies Grundstück finden. Gerade in städtischen Lagen kommt dies relativ häufig vor. Der Vorteil: Sie sehen bereits, was Sie kaufen, und können sich besser vorstellen, wie Ihr fertig renoviertes Haus einmal aussehen wird. Vorsicht: Wir raten Ihnen dringend dazu, vor dem Kauf einen erfahrenen Fachmann zu konsultieren, um sich einerseits spätere Überraschungen zu ersparen und andererseits die notwendigen Sanierungskosten exakt zu kalkulieren. Versteckte Mängel und laienhafte Planung können später die Kosten in ungeahnte Höhen treiben, besser, Sie bauen vor. Ein guter Baufinanzierer an Ihrer Seite gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Der Weg durch den Behördendschungel
Wenn Sie planen, auf eigene Faust ein Haus zu bauen oder einen Altbau zu sanieren, sollten Sie wissen, dass bei jeder Baumaßnahme sehr viele gesetzliche Vorschriften einzuhalten sind. Neben dem Baugesetzbuch (BauGB) sind es in erster Linie die örtlichen Baubehörden, die durch Satzungen über die äußere Gestaltung von Bauwerken entscheiden. Hinzu kommen bei der Sanierung von historischen Gebäuden die strengen Vorschriften der unteren Denkmalschutzbehörde, die genauestens einzuhalten sind.Dazu kommt ein wahrer Urwald von technischen Verordnungen wie zum Beispiel das neue Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) oder die Einhaltung aller technischen Nachweise zur Statik, zum Schallschutz und Brandschutz. Hier ist gut beraten, wer sich in professionelle Hände begibt, zumal auch einige staatliche Fördergelder wie zum Beispiel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) winken. Allerdings setzten diese Programme einen fachgerechten Antrag und oft auch die Beauftragung eines Energieberaters voraus. Daher informieren Sie sich rechtzeitig über mögliche Zuschüsse, da die Genehmigungsfristen manchmal einige Zeit in Anspruch nehmen.