19.07.2024

Sparen beim Hausbau: 5 hilfreiche Tipps

Sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, ist enorm kostspielig. Um den Kostenrahmen nicht zu sprengen, sind Sparmaßnahmen manchmal unumgänglich. Selbstverständlich sollte beim Hausbau nicht am falschen Ende gespart werden. Doch es gibt einige Maßnahmen, die eine Überlegung wert sind, um das Budget merklich zu entlasten und den Traum vom Haus Realität werden zu lassen.
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Sparen beim Hausbau: 5 hilfreiche Tipps. Foto: Pixabay.com
Sparen beim Hausbau: 5 hilfreiche Tipps. Foto: Pixabay.com

Abstriche beim Grundstück

Baugrund ist vielerorts rar und entsprechend teuer. Je besser die Lage und der Schnitt des Grundstücks sind, desto teurer wird es. Grund genug, weniger begehrte und somit günstigere Grundstücke in Betracht zu ziehen. Bei der Grundstücksgröße können ebenfalls Abstriche gemacht werden. Wer die vorhandene Fläche geschickt ausnutzt, kann auch aus einem kleineren Grundstück viel herausholen. Eine günstige Alternative zum Grundeigentum können Erbbaugrundstücke sein.

Aufschieben oder Weglassen

Je umfangreicher die Baumaßnahmen, desto höher die Kosten. Die eigenen Wünsche und Ansprüche kritisch zu hinterfragen, kann deshalb sinnvoll sein. Allein der Verzicht auf einen Keller kann die Baukosten um mehrere zehntausend Euro reduzieren. Wer solche irreversiblen Abstriche nicht machen möchte, kann an anderer Stelle durch Aufschieben das Baubudget entlasten. Statt einer Garage reicht vielleicht zunächst ein Carport. Der Garten lässt sich nach und nach gestalten. Und auch der Dachausbau kann einige Jahre später durchgeführt werden, wenn sich die finanzielle Lage etwas erholt hat.

Eigenleistung

Durch Eigenleistung Baukosten zu sparen, klingt für viele verlockend. Bis zu 10 % günstiger kann es werden, wenn Häuslebauer selbst Handanlegen. Die eigenen Möglichkeiten und Fähigkeiten nicht zu überschätzen, ist hierbei ein entscheidender Faktor. Zeit und Arbeitskraft müssen investiert werden und das meist nach Feierabend oder am Wochenende. Neben handwerklichem Geschick sind außerdem Geräte und Maschinen notwendig. Ein Baumaschinenverleih ist dafür oft die sinnvollste und günstigste Option. Lokale Anbieter wie der Baumaschinenverleih Erfurt halten alle gängigen Gerätschaften bereit, die beim Hausbau oder für die Anlage eines Gartens notwendig sind.

Wichtig bei Bauarbeiten in Eigenleistung ist gute Abstimmung mit Handwerkern und Firmen auf der Baustelle, um Behinderungen und Verzögerungen zu vermeiden.

Standard ist Trumpf

Vorgeplante Häuser oder Fertighäuser sind deutlich günstiger als solche, die individuell durch einen Architekten geplant werden. Auch Extrawünsche oder Maßanfertigungen bei Ausbauten und Ausstattung können die Kosten in die Höhe treiben. Auf sie verzichten Bauherren besser, wenn die Finanzen knapp bemessen sind. Das Ergebnis entspricht dann am Ende vielleicht nicht gänzlich der Vorstellung vom perfekten Traumhaus, aber dafür ist es bedeutend einfacher realisierbar.

Durchdacht finanzieren

Neben den eigentlichen Baukosten fallen in der Regel Kreditzinsen für die Baufinanzierung an. Wer günstig finanziert, kann an dieser Stelle sparen. Je höher das Eigenkapital, desto günstiger wird es. 20–30 % der Baukosten sollten Bauherren selbst aufbringen können.

Bei Finanzierungsangeboten lohnt sich das Vergleichen. Das scheinbar günstigste Angebot ist dabei aber nicht immer das vorteilhafteste. Manchmal enthalten Darlehensverträge Nachteile, die für Verbraucher nicht auf Anhieb zu durchschauen sind.

In vielen Fällen können öffentliche Förderdarlehen oder Zulagen die Finanzierung erleichtern. Infrage kommen etwa Baukindergeld, Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage. Verschiedene Zulagen und günstige Förderkredite können außerdem insbesondere bei der KfW-Bank bezogen werden. Zinsgünstige Kredite erteilt die KfW unter anderem für besonders klimafreundliche Neubauten oder als Förderung für Familien mit Kindern bei niedrigem oder mittlerem Einkommen.

Quelle
r.q.


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