Die Ausgangssituation, auf die der Architekt Werner Friedl in diesem Fall traf, erwies sich als nicht ganz unproblematisch: ein nur 243 m2 großes Baugrundstück in Dachau mit einer bestehenden Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück.
  Für die Bauherrin und den Architekten stand von Anfang an fest, dass die noch fehlende Doppelhaushälfte ein Passivhaus werden sollte, zumal sich das Architekturbüro auf die Realisierung von energieoptimierten Gebäuden spezialisiert hat. Von Seiten des zuständigen Bauamts kam die Forderung nach einem deckungsgleichen Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte.

  Aber der Grundstückszuschnitt war äußerst ungünstig, sodass ein reines Satteldach- gebäude die Abstandsflächen überschritten hätte. Das Nachbargebäude wurde in konventioneller Ziegelmassivbauweise errichtet.

Im Entwurf für den Anbau mussten deshalb die erforderlichen höheren Dämmdicken konstruktiv geschickt eingesetzt werden, um einen deckungsgleichen Anbau zu ermöglichen. Das Nachbargebäude besitzt einen Keller, der Anbau sollte ohne Keller erstellt werden.

Die Planung
  Werner Friedl entwickelte die Idee eines 2-geschossigen Kubus, der ein Satteldach durchdringt.
Damit bot sich eine glückliche Lösung für das Nutzungskonzept sowie das Problem der Abstandsflächen. Darüber hinaus schafft der kubische Baukörper im Dachgeschoss eine attraktive 12,5 m2 große Dachterrasse.

  Da der kleine Garten an dem Haus sehr einsehbar und beengt ist, bietet sich der Bauherrin hier ein ganz privater Außenbereich.

Im Satteldachbereichist das Passivhaus 3-geschossig. Das Satteldach schließt deckungsgleich an die bestehende Doppelhaushälfte an, womit der Forderung des Bauamtes entsprochen war.

Die Unterschiedlichkeit der Baukörper lässt sich auch an den gewählten Fassadenmaterialien ablesen. Das Flachdachgebäude hat im südlichen und östlichen Bereich eine Verschalung aus sibirischer Lärche, an der westlichen Fassade als Witterungsschutz eine robuste Verkleidung mit Keramik.
  Diese Tonplatten finden sich auch im eingeschossigen Baukörper wieder, der als Technikraum dient und folglich keine Fenster benötigt.Das Satteldachgebäude erhielt einen Putz, um einen harmonischen Übergang vom bestehenden Nachbargebäude an den neuen Anbau zu erreichen.

Bauweise An die Haustrennwand wurden erhöhte Anforderungen bezüglich Brandschutz und Schallschutz gestellt. Abkühlverluste des Passivhauses über die Haustrennwand waren ebenfalls zu minimieren, zumal das Nachbargebäude ein anderes Temperaturniveau haben könnte.

Deshalb wurde die Haustrennwand in das energetische Konzept ganzheitlich integriert und ebenfalls mit hohem Dämmstandard ausgeführt.
  Das Passivhaus (Kubus- und Satteldach- bereich) wurde in Holzbauweise mit minimierten Stegen ausgeführt.

Die Gefachbereiche sind mit Zellulosefaser gedämmt. Auf der Innenseite befindet sich die Installationsebene, damit ist die Luft- dichtigkeit gewährleistet. Schrägdach und das Flachdach sind in vergleichbarer Konstruktion wie die Außenwände ausgeführt.

Die Holzbauteile kamen als geschosshohe Fertigteile einschließlich der Verschalung auf die Baustelle. Innerhalb von drei Tagen konnte die Montage der Holzfertigteile bis zum regendichten Dach abgeschlossen werden.


Wegen des nur bedingt tragfähigen Untergrunds wurde eine spezielle Gründung durchgeführt. Damit wurde ausgeschlossen, dass statische Belastungen des Anbaus auf die Kellerwände des Nachbargebäudes wirken können.

Diese Art der Gründung machte es notwendig, die Wärmedämmung der Bodenplatte auf der Oberseite aufzubringen. Um Konstruktionshöhe zu sparen, kam eine 240 mm hohe alukaschierte mehrlagige PURDämmung oberhalb der Bodenplatte zum Einsatz.

Die technische Ausstattung
  Auf dem Grundstück ist ein kostengünstiger Erdgasanschluss vorhanden. Deshalb wird dieser als Energiequelle für den Restheizbedarf genutzt.

Der Anschluss eines dezentralen raumluftunabhängigen Pelletprimärofens im Wohnraum ist vorbereitet. Ein Pufferspeicher und Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung sind ebenfalls vorhanden.
  Zusätzlich zum Heizen im Lüftungssystem besitzt das Gebäude weitere dezentrale wasserdurchflossene Decken- u. Fußbodenheizflächen zur Steigerung der Behaglichkeit. Die notwendige Grundstücksfläche für einen Erdreichwärmetauscher war nicht vorhanden. Deshalb wurde eine Mini-Sole-Wärmepumpe dem Lüftungsgerät vorgeschaltet.

Fazit
  Nach der ersten Heizperiode zeigte sich, dass der berechnete Wert von 1,4 l Heizöl bzw. 2,8 kg Pellets (Energiebedarf im Jahr zur Beheizung eines Quadratmeters) in der Praxis nur geringfügig überschritten wurde. Die Bewohner äußern sich zufrieden mit dem Ergebnis, gerade die behaglichen warmen Bauteiloberflächen und die ganzjährig gute Raumluftqualität wird von den Bewohnern geschätzt. Ganz sicher ist ihnen der „Neid“ der Nachbarn, die in ihrer alten Haushälfte das Fünfoder Sechsfache an Heizenergie aufwenden müssen.

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Erdgeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss
Bautafel