Die Grundstücksbeschreibung listet Lage, Größe, Bebauung und die im Grundbuch eingetragenen Belastungen sowie ihre
Übernahme oder Anrechnung auf den Kaufpreis auf.
Die Versicherung des Bauträgers über eine bereits erteilte Baugenehmigung wird schriftlich fixiert.
Zu den Aussagen bezüglich des Kaufpreises gehört die genaue Festlegung über Höhe, Termine und Modalitäten der Zahlungen.
Bei noch nicht fertig gestelltem Wohnraum ist unbedingt ein Festpreis zu vereinbaren! Bei Nichteinhaltung droht eine
Konventionalstrafe.
In den Festpreis sind folgende Kosten einzubeziehen:
Grundbuch- und Notargebühren,
Kredite und Versicherungen aus der Bauzeit,
Hausanschlüsse,
Außenanlagen,
Vermessungsarbeiten,
Grundstückserschließung.
Die Nutzungs- und Lastenübergabe legt den Zeitpunkt fest, an dem die Nutzung und die Lasten des Grundstücks auf den Käufer
übergehen. Bei noch nicht fertig gestellten Gebäuden fällt er meist
auf den Einzugstermin. Wichtig dabei ist die genaue Definition des
Begriffs "bezugsfertig".
Mit der Zwangsvollstreckung wird vereinbart, dass der Verkäufer im Falle des Zahlungsverzugs die sofortige Zwangsvollstreckung
beantragen und die ausstehende Summe pfänden lassen kann.