Baugenehmigung - Dachgeschoßausbau

Unausgebaute Dachgeschosse sind gerade heute, in Zeiten zunehmender Wohnungsnot und knapper werdenden Baulandes, als kostbare Raumreserven geschätzt. Der Ausbau schafft meist entweder die Erweiterung einer darunter liegenden oder sogar eine selbständige Wohnung.

• Erhalt geschlossener Dachbildungen – der Einbau Checkliste zusätzlicher Fenster wird gegebenenfalls nicht genehmigt
• Nachweis von zwei Fluchtwegen – zum Beispiel Treppenhaus, Balkon, Terrasse oder Anleitermöglichkeit der Feuerwehr am Fenster
• Werden eventuell historische Gebäude beeinträchtigt?
• Standsicherheitsnachweis und Prüfstatik
• Wärmeschutznachweis
• Festlegung der Geschoßflächenzahl - wieviele Etagen darf ein Haus laut Bebauungsplan haben?
• Baugrenzen – wie weit darf beziehungsweise muss von der Straße entfernt gebaut werden?

Dach - Das Tragwerk

Das Tragwerk einer Dachkonstruktion ist unterschiedlich. Wichtig hierbei ist die Größe, Nutzung und die Last der Konstuktion. Im Folgenden die vier verbreitesten Arten.

 

Unter dem Dach arbeiten - Dachausbau

Warum nicht einmal ein Büro, ein Atelier, eine Praxis oder Schneiderei unter dem Dach einrichten? Dabei müssen diese neu geschaffenen Räume unter der Schräge keineswegs so trist aussehen, wie uns noch das Bild "Der arme Poet" von Spitzweg vor Augen hält. Wer ein Flachdachhaus besitzt, hat die Möglichkeit, sich ...