Vor dem ersten Spatenstich:
Tipps für die Planung des Kellers
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Eine
gründliche Planung des Hauses und somit auch des Kellers ist unerläßlich:
entstandene Fehler und daraus resultierende Bauschäden lassen sich
nämlich, speziell an Fundament und Keller, später kaum noch beseitigen.
Argumente für den
Kellerbau Die wichtigsten Auflagen
Planungshinweis für Keller
Foto: Initiative pro Keller
Hobbykeller
Foto: Buderus
Die Nutzung
von Kellern als zusätzlichen Wohnraum, neben der typischen Verwendung
als Waschküche oder Hobbykeller, gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Argumente für den Kellerbau: optimale Ausnutzung des Grundstückes (wichtig bei hohen Baulandpreise
und starken Flächen- versiegelung) zusätzliche Wohnräume Wertentwicklung der Immobilie im Basisgeschoß befindliche Einlieger- wohnung senkt die monatlichen
Belastungen durch Mieteinnahmen sowie durch die erhöhten steuerlichen
Abschreibungen.
Vor dem Ausbau des Kellers ist allerdings zu beachten, dass hier
baurechtliche Auflagen zu erfüllen sind.
Die
wichtigsten Auflagen: ausreichende Wärmedämmung große Fenster und damit ausreichender Lichteinfall Einhaltung der Mindestraumhöhe mind. 230 cm Böschungsabschrägung von 45° bei Fenstern unterhalb der Oberkante
Gelände Diese Auflagen lassen sich unabhängig von der Konstruktionsform
des Kellers ohne weiteres erfüllen.
optimale Ausnutzung des Grundstückes (wichtig bei hohen Baulandpreise
und starken Flächen- versiegelung)
