Das Geheimnis der Beständigkeit eines Fachwerkhauses liegt zum einen in seiner Elastizität. Es besteht traditionell lediglich aus dem tragenden Holzskelett und den Ausfachungen, Lehm oder mit Kalkmörtel vermauerte Vollziegel, die die unmerklichen Bewegungen des Holzes bei Feuchteaufnahme und -abgabe mitmachen. Zum anderen lassen die früher verwendeten Baustoffe und Anstriche das „Atmen“ der Haushülle zu, die ungehinderte Dampfdiffusion.


Die wesentlichen Elemente der Fachwerk-Konstruktion und ihre Bezeichnungen: (1) Schwellbalken/Schwelle, (2) Eckpfosten/Eckständer, (3) Pfosten/Ständer/Stiel, (4) Strebe, (5) Riegel, (6) Rähm, (7) Knagge, (8) Deckenbalken

Zu warm, zu dicht ...

Leider ging das Wissen der Altvorderen im 20. Jahrhundert größtenteils verloren.

Häuser, die seit dem Mittelalter Wind, Wetter und dem Fehlverhalten ihrer Bewohner getrotzt hatten, verfielen auf einmal in rasantem Tempo.
Die Leidensgeschichte war – und ist – immer dieselbe: Das Gebäude soll modernen Wohnansprüchen angepasst und optisch aufgefrischt werden. Weil wir es wärmer lieben als unsere Vorfahren, öfter baden und duschen, ist die Luftfeuchtigkeit sehr viel höher.
Anstatt nun dafür zu sorgen, dass sie entweichen kann, wird versucht, die Haushülle zu verpacken und zu versiegeln, mit Dampfsperrfolien im Inneren, zu dicken Dämmschichten, mit diffusionsdichten Fassaden.

In einem Fachwerkhaus aber sind rechte Winkel und völlig ebene Flächen die Ausnahme, das macht gerade seinen Charme aus. Schwerlich bekommt man es so dicht wie einen Neubau.

So dringt irgendwann die Feuchte ins Holz, kann jedoch nicht mehr hinaus. Fäulnis, Schimmelpilz und Schädlinge halten Einzug. Zweiter Kardinalfehler: Die flexible Fachwerkkonstruktion wird mit starren Materialien kombiniert, was zu Spannungen im Bau und damit zu Rissen und Undichtigkeiten führt.





Schon die erste Bestandsaufnahme sollte man zusammen mit einem Experten durchführen. Es gibt genug Zimmereibetriebe, die sich auf Fachwerkhäuser spezialisiert haben und ihre Erfahrungen durch Referenzen belegen können. Dem Laien ist meist nicht ersichtlich, welchem Balken welche Funktion im manchmal recht komplizierten Gefüge zukommt. In dringenderen Fällen wird man zuerst die Konstruktion abstützen, um sich anschließend in Ruhe der weiteren Analyse zu widmen. Dann wird geklärt, bis zu welchem Standard sinnvoll modernisiert werden kann.

Alte Hausmittel anwenden

Ersetzen und Ausbessern müssen mit den althergebrachten Baustoffen erfolgen. Gut geeignet sind Balken aus der „Konkursmasse“ anderer Häuser.

Ansonsten ist getrocknetes Eichenholz zu verwenden. Schadhafte Stellen werden großzügig entfernt und die Ersatzstücke mit zimmermannsmäßigen Verbindungen, ohne Metall, eingepasst und befestigt, damit die Elastizität des Gefüges erhalten bleibt. Genauso greift man für die Ausfachungen auf alte Rezepturen zurück, etwa die Lehmausfachung.

Lehm bindet physikalisch ab und bleibt auch danach noch in gewissem Maße elastisch. Er nimmt extrem viel Feuchte auf, ohne an Stabilität zu verlieren und hält den Feuchtegrad im Holz konstant unter dem kritischen Niveau – Pech für Pilz und Holzschädling.

Fertigprodukte wie Leichtbauplatten, Putzplatten, Leichtlehm-Schüttungen und Lehmsteine sind ideal für die Fachwerksanierung. In den Gefachen können Lehmmörtel zum Einsatz kommen, klassisch auf Rutengeflecht aufgeworfen und verstrichen, oder Lehmsteine.

Innen dient Leichtlehm in vielen Variationen zur nachträglichen Dämmung. Damit bleibt die Wand diffusionsoffen – Außendämmung verbietet sich für Sichtfachwerk. Wo Ziegelausfachungen Tradition sind, liegt es nahe, die alten zu sammeln, zu reinigen und wieder zu vermauern.

Schließlich die Wandbeschichtung: Zementputze haben auf Fachwerk generell nichts zu suchen, Öl- und Kunstharzfarben, Latexfassadenfarben, Dispersions- und Acrylharzfarben sind tabu. Erlaubt sind Lehmputze, Sumpfkalk-, Trasskalk- oder Weißkalkhydrat-Putze. Darüber können Silikonharzfarben, Mineral- oder Silikatfassadenfarben, innen Kasein- und Leimfarben aufgetragen werden.

Realistische Ansprüche

An ein Fachwerkhaus sollte man nicht ganz die gleichen Ansprüche stellen wie an einen Neubau. Die eine oder andere Einschränkung im Komfort ist durchaus hinnehmbar, dafür ist es ein Musterbeispiel ökologischen Bauens. Wohngesundheit ist garantiert, gerade die „atmenden“ Wände machen sich positiv bemerkbar. Behutsames Sanieren mit den guten alten Hausmitteln erhält diese Vorteile und bewahrt die Individualität.