Gebäudewert?

Hallo,
vielleicht kennt sich hier jemand aus ?
Vor 2 Jahren haben wir ein etwas älteres Haus weit unter Wert gekauft. Ein vorhandenes Gutachten, das für den Zugewinnausgleich (1.Scheidung 1999) erstellt wurde, besagt einen Wert von damals 430.000 €. Der vorige Hausbesitzer mußte wegen anstehender 2. Scheidung und Verlust der eigenen Firma sehr schnell verkaufen, hat gleich nach dem Verkauf Insolvenz angemeldet.
Wir haben 240.000,-- € bezahlt + Erwerbskosten.
Leider ist der Kaufpreis für die Banken der derzeitige Wert, weil "ein höherer Preis ja nicht erzielt werden konnte"! Das Gutachten, sowie die äußeren Umstände scheinen nicht zu interessieren, zumindest den Banken hier am Ort nicht.Die eine Bank erkennt zwar den Wert an, finanziert aber bloss bis 60%, die andere bemißt den Wert gleich Kaufpreis.
Da wir jetzt eine neue Heizungsanlage sowie ein paar neue Fenster einbauen lassen wollen, brauchen wir eine nachrangige Hypothek.

Aber, wo finden wir eine Bank, die andere Konditionen hat?

Hallo,
"Da wir jetzt eine neue Heizungsanlage sowie ein paar neue Fenster einbauen lassen wollen, brauchen wir eine nachrangige Hypothek."

Ich glaube für so was bekommt man auch ein KFW Darlehn

Danke für deine Antwort.

Leider haben wir bis jetzt keine Bank gefunden, die mit der KfW - Bank zusammenarbeitet.
Ich habe schon einen dicken Hals, denn da stellt jemand, aus sicher berechtigtem Grund, so etwas zur Verfügung und die Banken wollen lieber ihr eigenes, viel teureres Geld verkaufen.
Die Genossenschaftsbank hat direkt gesagt, mit der KfW-Bank arbeiten wir nicht, aber wir könnten ihnen einen kurzfristigen Kredit zur Verfügung stellen. Natürlich teurer!
Komisch, wenn die Zinsen hoch sind, wird einem das Geld hinterher gschmissen.
Angeblich arbeiten die Sparkassen mit der KfW-Bank zusammen, aber dort haben wir kein Konto.
MfG
Harebu

vielleicht

www.ing-diba.de

oder

www.drklein.de
????

die beleihen nur bis 60% :-x

Die div. Internetbanken beleihen nur bis 60%, oft auch vom Kaufpreis!
Hiesige Banken nehmen den Kaufpreis als Bemessungsgrundlage, obwohl das Gutachten von 2000 fast den doppelten Wert angibt.
Inzwischen haben wir im Erdgeschoss ein extra Badezimmer und z.T. neue Fenster einbauen lassen, was den Wert ja noch steigert.

Es müßte doch eine Hypothekenbank geben, die nachrangig auch höher beleiht, aber wo?

wieso rufst du nicht mal im Beratungszentrum der KFW an und schilderst denen dein anliegen. Die sollten doch eigentlich wissen, wie man die Banken dazu bewegt einen Kredit zu bewilligen.

Beratungszentrum Frankfurt a. M.
Bockenheimer Landstraße 104
60325 Frankfurt a. M.

Tel. 069 7431-3030
Fax 069 7431-1706

Das habe ich auch schon gemacht.
Die sagen, sie wissen von den Problemen, können aber nichts dagegen machen. Eine Bank benennen dürfen sie aus Wettbewerbsgründen nicht.
Fakt ist wohl, dass man nur über eine andere Bank das KfW-Darlehen beantragen kann.
Da hat es die Gas-Prom aus Moskau leichter.

Und was vor ein paar Jahren noch ein Kinderspiel war, nämlich nachrangige Hypotheken zu bekommen, ist heute wohl absolut out.

Trotzdem, danke für deine Bemühungen und schöne Ostertage.

MfG