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Planung und Finanzierung |
      
    
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Die angemessene Darlehenshöhe
Wenn die mögliche Monatsbelastung feststeht, können die angemessene
Darlehenshöhe und - unter Zurechnung des Eigenkapitals - die Grenze
des maximal zahlbaren Gesamtbetrags ermittelt
werden.
Dabei empfiehlt es sich, mit einem Zinssatz zu planen, mit dem
auch "auf Dauer" gerechnet werden kann. Der so ermittelte Wert gibt
der Baufamilie einen Begriff davon, bis zu welcher Preisklasse und
Größenordnung sie ungefähr ihren Bauwunsch verwirklichen kann, ohne
sich finanziell zu übernehmen.
Wer schon vor dem Bau oder Kauf mehrere Jahre neben der Miete regelmäßige
Sparleistungen erbracht hat, wird in der Finanzierungsphase
leichter mit den zunächst höheren Belastungen zurechtkommen. Er
hat bereits in der Ansparphase seine
Leistungsfähigkeit unter Beweis gestellt und zudem gutes Eigenkapital
gebildet. Ein Bonus bei den Finanzierungsgebern ist ihm sicher.
Falls eigene Bauleistungen möglich sind, kann das Bauprojekt noch
etwas großzügiger ausfallen. Informieren Sie sich über die sogenannte
"Muskelhypothek".
Unter Berücksichtigung einer 1%igen Anfangstilgung
beträgt somit die Annuität, also die Summe aus Zins und Tilgung,
9 %.
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