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Finanzierungsbausteine |
      
     
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Das Disagio
Hüten sollte man sich vor Finanzierungen, die
durch ein Disagio schöngerechnet
werden. Das Disagio bringt als im voraus gezahlter Zins zwar eine
niedrige Belastung mit sich. Weil es aber einen höheren Darlehensbedarf
erforderlich macht, führt es zu einer höheren
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung. Insbesondere
in einer Hochzinsphase bringt das unkalkulierte
Belastungssprünge.
Noch vor wenigen Jahren konnte das Disagio steuerlich
geltend gemacht werden. Mit der Finanzierungskostenpauschale ist
dieser Vorteil für selbstgenutzte Immobilien gestrichen worden.
Fazit: Der Bauwillige hat bei der Baufinanzierung
einen großen Gestaltungsspielraum. Eine Standardfinanzierung gibt
es nicht. Deshalb sollte sich der potentielle Bauherr erst gründlich
informieren und sachkundig abwägen.
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