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Finanzierungsbausteine |
      
     
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Beginn der Finanzierungsphasebr>
Bausparverträge können auch erst mit
Beginn der Finanzierung abgeschlossen werden. Das ist nicht immer
sinnvoll. In einer Niedrigzinsphase wie derzeit sind solche Modelle
von soliden Bausparkassen rechnerisch den üblichen Bankdarlehen etwa
gleichzustellen.
Ein Vorteil liegt in der Zinssicherheit.
Es sind sowohl die Zinsen in der Vor- bzw. Zwischenfinanzierungszeit
als auch die Bauspardarlehenszinsen klar kalkulierbar.
Sobald sich das Zinsniveau aber nach oben orientiert, will der Einsatz
neuer Bausparverträge wieder gut überlegt
sein. Es gilt, möglichst angesparte Bausparverträge einzusetzen.
Die Sparrate sollte mindestens 4 bis 5 % der
Bausparsumme betragen. Bei der Planung sollte man die höhere
Rückzahlungsrate einkalkulieren. In jedem Fall ist ein detaillierter
Finanzierungsplan erstellen zu lassen.
Bankdarlehen
Unter Umständen wollen Sie Möglichkeiten der Sondertilgung
nutzen. Das wäre z.B. die Eigenheimzulage.
Für diesen Fall lohnt es sich, einen geringen
Kreditanteil mit einem gewöhnlichen Bankdarlehen mit kurzfristiger
Zinsfestschreibung oder variablem Zinssatz
zu wählen.Ein solches Darlehen kann aber nur ein Finanzierungsbaustein
sein, der mit anderen zu kombinieren ist. 
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