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Finanzierungsbausteine |
      
     
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Kreditgeber für Annuitätendarlehen
Annuitätendarlehen werden von Banken
und Sparkassen angeboten. Diese gewähren Darlehen überwiegend nur
im Festschreibungszeitraum bis zu 5 Jahren
oder gar variabel.
Außerdem gibt es spezielle Hypothekenbanken,
die sich ausschließlich auf Immobilienfinanzierungen konzentrieren.
Bei diesen kann der Bauherr zum einen besonders günstige Zinsen
erwarten. Zum anderen bekommt er diese Zinsen auf
Wunsch langfristig, z.B. auf 10 Jahre und länger, festgeschrieben.
Diese Vorteile sind allerdings mit gewissen Nachteilen verbunden:
Hypothekenbanken finanzieren nur rund 50
% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten mit solch günstigen
Konditionen.
Darüber hinaus wird üblicherweise ein Zinsaufschlag von rund
0,6 bis 0,8 % erforderlich. Dieser Zinsaufschlag verteuert
das Gesamtdarlehen. Der Vorteil liegt dann im wesentlichen in der
langfristigen Zinssicherheit.
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